新增资产 - PropertyChain RWA平台

基本资产信息

资产名称 *

资产的官方名称或项目名称

资产类型 *

详细地址 *

城市 *

邮政编码

建筑面积 (㎡) *

可租赁面积 (㎡)

资产描述

主要资产照片 *

请上传能够展示资产整体外观和重要特征的照片，这些照片将在资产详情页面展示给投资者

资产主图（封面）

点击上传主图

这将作为资产的封面照片

支持 JPG, PNG 格式，建议尺寸 1200x800，最大5MB

资产相册（2-10张）

上传资产相册

多角度展示资产特色

支持 JPG, PNG 格式，每张最大5MB

照片拍摄建议

• 主图：建筑正面全景，展示整体外观和周边环境
• 相册：入口大堂、电梯厅、典型楼层、停车场、周边配套等
• 光线：选择光线充足的时间拍摄，避免逆光和过暗
• 角度：多角度拍摄，突出建筑特色和地理位置优势

可随时切换到其他步骤继续填写

法律文件上传

产权证书 *

点击上传或拖拽文件至此

支持 PDF, JPG, PNG 格式，最大10MB

土地使用证 *

点击上传或拖拽文件至此

支持 PDF, JPG, PNG 格式，最大10MB

建设工程规划许可证

点击上传或拖拽文件至此

支持 PDF, JPG, PNG 格式，最大10MB

消防验收证明

点击上传或拖拽文件至此

支持 PDF, JPG, PNG 格式，最大10MB

环评报告

点击上传或拖拽文件至此

支持 PDF, JPG, PNG 格式，最大10MB

其他法律文件

点击上传或拖拽文件至此

支持 PDF, JPG, PNG 格式，最大10MB

SPV治理结构

特殊目的载体(SPV)的设立和治理文件

SPV基本信息

SPV公司名称 *

注册地司法管辖区 *

公司注册号

注册日期

SPV注册文件 *

上传SPV注册证书

包括公司注册证书、章程等

股权结构图 *

上传股权结构图

显示所有股东及其持股比例

主要股东信息

股东 #1

股东名称/姓名

股东类型

持股比例 (%)

投票权比例 (%)

总持股比例： 0%

请确保总持股比例为100%

治理结构

董事会主席

法定代表人

独立董事数量

审计委员会设立

合规牌照和资质

新加坡MAS牌照香港SFC牌照美国SEC注册中国证监会备案央行金融许可证其他资质

牌照和资质文件

上传相关牌照和资质证书

支持 PDF, JPG, PNG 格式

SPV设立合规要求

• SPV必须在认可的司法管辖区注册并符合当地法规
• 股权结构必须清晰透明，支持代币持有人的权益保护
• 需要建立独立的治理结构，包括独立董事和审计委员会
• 必须获得目标市场的相关金融牌照或监管备案

可随时切换到其他步骤继续填写

财务信息

资产估值 (万元) *

最新专业评估机构出具的估值

评估机构

评估日期 *

购置成本 (万元)

年租金收入 (万元) *

年运营成本 (万元)

当前出租率 (%)

预期年化收益率 (%)

自动计算：(年租金收入 - 年运营成本) / 资产估值 × 100%

贷款余额 (万元)

贷款利率 (%)

财务备注

市场分析数据

提供周边市场数据以验证资产价值和投资潜力

当前市场租金率 (元/㎡/月) *

所在区域同类物业的平均租金水平

区域空置率 (%) *

同类型物业在该区域的空置率

数据来源机构

数据获取日期

周边可比物业数据

可比物业 #1

物业名称

距离 (公里)

租金率 (元/㎡/月)

建筑年份

建筑等级

出租率 (%)

市场竞争力分析

-

租金溢价率

-

市场地位

-

空置率对比

-

综合评分

财务指标预览

-

资本化率

-

净收益率

-

贷款价值比

-

月净现金流

商业租赁协议

主要租赁协议 *

上传租赁协议

包括所有有效的租赁合同

租金收入证明

上传租金收入证明

近12个月的租金收入记录

可随时切换到其他步骤继续填写

物理特征

建成年份 *

建筑层数

电梯数量

停车位数量

建筑结构

建筑等级

设施配套

中央空调 24小时保安员工餐厅健身房会议中心商业配套地铁直达备用发电机

建筑照片 *

外观照片

上传建筑外观照片

支持 JPG, PNG 格式，最多5张

内部照片

上传内部空间照片

支持 JPG, PNG 格式，最多10张

可随时切换到其他步骤继续填写

审核提交

风险评估和监管合规

完成风险评估和监管合规要求

税务合规

税务登记证号

税务主管机关

适用税率类型

年度税务申报状态

税务文件

上传税务相关文件

包括税务登记证、纳税申报表等

地缘政治风险评估

政治稳定性评级

法律环境评级

经济政策风险

汇率波动风险

数据保护合规

适用的数据保护法规

GDPR (欧盟通用数据保护条例) CCPA (加州消费者隐私法) PIPL (中国个人信息保护法) PDPA (新加坡个人数据保护法)

跨境数据传输合规

数据处理合法性基础

风险评估报告

上传风险评估报告

由第三方机构出具的综合风险评估

综合风险评分

-

总体风险

-

政治风险

-

法律风险

-

合规风险

风险等级：待评估

资产信息确认

合规声明与确认

我确认所提供的所有资产信息和法律文件均真实有效，符合当地法律法规要求。我确认对该资产拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或法律争议。我同意PropertyChain平台的服务条款和隐私政策。我授权平台及其合作的第三方机构对资产进行尽职调查和审计。

预计审核流程

1

初步审核 (1-2个工作日)

2

法律合规检查 (3-5个工作日)

3

第三方资产评估 (5-7个工作日)

4

审核完成，资产上架 (1个工作日)

预计总审核时间：10-15个工作日

审核通过后，您可以在代币化管理页面对资产进行代币化设置

可返回之前步骤修改信息

新增房地产资产

资产创建进度

各步骤填写内容预览

1. 基本信息

2. 法律文件

3. 财务信息

4. 物理特征

5. 审核提交

基本资产信息

主要资产照片 *

照片拍摄建议

法律文件上传

SPV治理结构

SPV基本信息

主要股东信息

股东 #1

治理结构

合规牌照和资质

SPV设立合规要求

托管和保险管理

物业管理公司

保险配置

维护储备金账户

IoT设备和实时监控

托管安全要求

财务信息

市场分析数据

周边可比物业数据

可比物业 #1

市场竞争力分析

财务指标预览

商业租赁协议

物理特征

设施配套

建筑照片 *

审核提交

风险评估和监管合规

税务合规

地缘政治风险评估

数据保护合规

风险评估报告

综合风险评分

资产信息确认

合规声明与确认

预计审核流程

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